上海自贸区热闹楼市，艺泰一品花园18万方国际艺术城热耀东上海。自9月份艺泰一品花园售楼中心开放以来，艺泰一品花园未售先热，吸引了大批追求高品质生活的购房者，预订者踊跃。有关专家认为，艺泰一品花园之所以会受到市场的追捧，除了受自贸区利好影响之外，艺泰一品花园独具的优势更是令人青睐。其一：高品质建筑质量和低容积率的建筑布局，使其成为区域里独树一帜的品牌楼盘；其二：大平层建筑面积的宽域布局，使其成为区域里超越陈规的品质楼盘；其三：地标性的国际艺术社区塑造，使其成为区域里极富发展潜力的明星楼盘。

　　今年3月，市场井喷过程中改善型需求呈逐步上升趋势。上海楼市“金九银十”呈现量价齐升的市场态势，特别是受自贸区辐射的轴心板块，高品质、高性价比、高成长型的品盘楼盘受到市场的高度关注与追捧。

　　近期，惠南品牌楼盘艺泰一品花园售楼处咨询看房的人络绎不绝，预订量大幅提升，成为自贸区辐射板块楼盘的一道亮丽夺目的风景线。目前，艺泰一品花园开发商与政府部门、业界专家、新闻媒体共同举办的多场东上海轴心居住价值的研讨会，引起了购房者广泛的共鸣与认同。东上海轴心居住区的建立，对未来国际化人居板块高端人群的生活居住需求提出了差异化要求。而艺术城邦艺泰一品花园大平层的横空出世，正满足了惠南板块居住需求从刚需型置业，向社交圈层提升和彰显自我价值的改善型置业过渡。

　　上海自贸区的建设，将对楼市产生巨大的利好影响，未来东上海自北向南的主要核心发展板块为：外高桥－张江－川沙－惠南－临港新城。巨大的发展潜力和强烈的辐射带动作用，将使东上海居住发展轴成为高能量的“增长极”。

　　作为自贸区东上海轴心板块的重点核心辐射区域，惠南板块已由南汇的政治、经济和文化中心，转变为东上海陆家嘴与临港新城之间黄金竖向走廊核心。未来，惠南板块更将定义为国际化的人居典范板块，成为宜居置业的热门板块。

　　今年10月15日，浦东惠南高溢价拍出一幅住宅用地，楼盘价9431元／平方米，溢价率达106.5％。9月，惠南板块成交量达到41631平方米，同比涨幅达144.2%。目前该板块房价远低于周边板块，属于价格洼地。

　　不少专家学者认为，在众多利好的推动之下，惠南板块价值将得到飞速增长，惠南房价将进入“2”时代。

　　目前，惠南板块正处于板块的成长期，“自贸区+迪斯尼+洋山港”的三者联动，更推进了惠南板块的加速发展。目前，在建轨交16号线号线，大大缩短惠南板块与市中心的距离。轨交16号线由龙阳路到临港新城，经惠南宣桥设野生动物园站，为市区及周边板块潜在客流转化为区域购买力增添了新动力。国家首批5A景区上海野生动物园，年吸引游客120万人次；迪斯尼乐园的未来运营天博tb综合体育官方网站，预计年吸引游客将达730万人次，未来旅游人口还将不断增加。巨大的潜在客流，加上立体路网和轨交中转站的推动，惠南板人口导入能力翻倍增强。自贸区建立之后，大量产业客户、教育从业者、旅游人员，以及高科技人才的逐步导入，更对其板块内的楼盘品质需求提出了更高要求。

　　目前，惠南宣桥板块的普通住宅面积约在90-150平方米，总价约150-250万。未来国际化人居板块急需满足高品质人群的差异化市场细分需求。纵观高端住宅成交户型，可以发现以四房为主的大平层基本已经接过独栋别墅的接力棒，成为当今上海高端住宅市场的“新贵”。这一现象，在今年上半年的成交情况中被进一步证实，四房的大平层占据了上海2013年上半年高端住宅总销售量的四成以上。

　　随着改善型置业者阅历增长、收入稳定、品位日渐成熟，很多人都会产生改善居住环境的愿望，选择舒适度更好、园林景观更幽雅、生活空间更为宽敞的新居所。艺泰一品花园其主力户型分别为约160平方米的舒适三房以及190平米左右的大平层四房，其品质满足了众多购房者对于居住空间、功能细化的安全性、私密性、舒适性和艺术性的高标准要求，补缺了区域板块市场对于大户型置业的需求，为东上海轴心居住区的形成，提供了客群、配套、产品的有力价值支撑，成为区域大平层改善型置业的品质标志和价格标杆楼盘。

　　刚泰集团1999年8月进入上海，凭借准确的产品定位、项目开发管理的综合能力和良好的售后服务，在浦东南汇地区精耕细作了14年，并取得了优异的业绩。到目前为止，已经拥有了“刚泰·泰苑公寓”、“刚泰·文馨苑”、“刚泰·浪琴水岸”、“刚泰·艺泰安邦花园”等一系列品牌产品，多次获得“上海市建筑工程白玉兰奖（市优质工程）”等奖项。同时，刚泰集团秉承“艺术优化生活”的理念，将文化艺术与房地产开发紧密结合，倾力打造“文化艺术地产”。

　　继深耕南汇十余年成功打造55万方大型国际社区艺泰安邦项目之后，实力开发商刚泰集团再下一城，倾力打造18万平方米国际艺术豪宅艺泰一品花园，整个项目的容积率相当于别墅等级的1.0，最大程度的还原了欧式的宽域大宅。艺泰一品花园高品质生活的塑造，将推进该板块楼盘品质升级的进程，吸纳多元化周边客群，满足层峰人士对居住功能空间的崭新追求，必将成为东上海轴心居住区的标杆楼盘之作。

　　楼盘的高品质塑造是房价上升的根本保证。购房者不仅要享受区域发展的价值红利，更要享受高品质的居住生活保障。

　　艺泰一品花园引入星河湾原班人马，将艺泰一品花园从建筑到园林、从户型到物业，全覆盖星河湾奢华品质理念，引导业主进入高端地产文化生活体验。艺泰一品花园遵循传统欧式宫廷景观园林设计特点，采用轴线、围合等设计手法，百米河景，双水景点缀，以缔造出优雅、舒适的生活环境。高度对仗的布局，中正对称的设计，配合了新古典主义的唯美建筑和园林，将艺泰一品花园打造成一个高端的国际艺术社区，让每扇窗都能领略到一幅幅不同绝佳风景。

　　约3200平方米精致的会所大堂，延续了欧式新古典主义风格，与社区交相呼应。会所内超大游泳池、有氧健身房、红酒雪茄品鉴室等配套一应俱全。同时，约3000平方米的高尚商业配套，为业主的家庭生活增添高贵品质享受。尊贵的生活，离不开尊贵的物业服务。艺泰一品花园遵从一流物业管理及服务标准，引进国际先进的服务理念，携手具有专业酒店管理经验的开元物业提供全新的24小时全天候管家式物业服务。从客户的角度出发，提供安全、贴心、细致的可持续性服务。

　　不仅如此，艺泰一品花园更享3公里半径完美生活配套。听潮艺术幼儿园、浦东逸夫小学、南汇二中等一流教育资源。野生动物园、欧尚超市、浦东医院等生活配套，构建起繁华的品质生活，共同创造东上海轴心发展居住价值红利。

　　艺泰一品花园的正式开盘将掀起一波板块内改善型置业的高潮，它的公开不仅从居住品质上引导全新的生活理念，也将成为推动区域房地产发展的“引擎社区”，更将对区域价格提升至“2”字头起到推波助澜的作用。

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